Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 363 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.363 m² in der vielversprechenden Gegend von Vodmat, Ljubljana. Das Grundstück ist einer der letzten erschlossenen Standorte in diesem sich schnell entwickelnden Gebiet. Die Immobilie stellt ein erhebliches Investitionspotenzial mit der Möglichkeit einer Erweiterung dar: Für den Erwerb weiterer ca. 800 m² Grundstücke ist ein Vorkaufsrecht vorgesehen, das eine langfristige Entwicklung des Territoriums und eine schrittweise Umsetzung des Projekts ermöglicht.

Das Grundstück ist für den Bau von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern geeignet. Gemäß den aktuellen städtischen Vorschriften ist auf dem Grundstück auch der Bau von Reihenhäusern erlaubt, was die Investitionsattraktivität deutlich erhöht.

Die Infrastruktur des Gebiets ist vollständig ausgebaut und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zur Ringstraße. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe des Standortes vorhanden.

• Grundstücksfläche: 1.363 m²
• Erweiterungsmöglichkeit: weitere 800 m² innerhalb von drei Jahren
• Zulässige Immobilienarten: Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser
• Infrastruktur: Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden
• Rechtslage: Das Verfügungsrecht entspricht den Normen

Die Möglichkeit des schrittweisen Baus ermöglicht eine optimale Kostenverteilung und eine Reduzierung der Anfangsinvestitionen. Das Recht auf zusätzlichen Landerwerb eröffnet die Perspektive einer langfristigen territorialen Entwicklung. Bau- und Ingenieurstandards ermöglichen die Umsetzung kostengünstigerer Projekte mit hoher Rentabilität. Die hohe Nachfrage nach neuem Wohnraum in Ljubljana erhöht das Investitionspotenzial zusätzlich.

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird auf 9 von 10 geschätzt.

Der Endpreis für das Grundstück beträgt 848.249 € .