Büro in Ljubljana, Slowenien, 125 m²

Geschäftsräume im Raum Bežigrad, Ljubljana werden zum Verkauf angeboten. Die 125 m² große Anlage wurde 1959 erbaut und 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und dient als Werkstatt. Die Deckenhöhen variieren zwischen 3,5 m und 4,5 m, was eine komfortable Raumnutzung gewährleistet.

Die Anlage ist komplett für gewerbliche Aktivitäten ausgestattet: Drehstromanschluss, Heizkörperheizung und separates Badezimmer. Einfache Zufahrt und neun Parkplätze tragen zum Komfort und der Attraktivität dieser Immobilie bei.

Das Objekt ist rechtlich sauber, alle Dokumente sind in Ordnung, es liegen Nutzungsgenehmigungen vor. Die Räumlichkeiten sind sofort nach Abschluss der Transaktion bezugsfertig.

Der Standort in Bezigrad bietet viele Vorteile. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Autobahnkreuzes und befindet sich zudem neben einer Bushaltestelle, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst Kindergärten, Schulen, Erholungsgebiete sowie ein breites Angebot an Restaurants und anderen Einrichtungen. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Freuden des Stadtlebens.

• Gesamtfläche: 125 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Separates Badezimmer
• Heizung: Heizkörper
• Kein Energieausweis erforderlich (31. Mitglied von ZURE)
• Nähe zum Kindergarten
• Nähe zur Schule
• Nähe zu Erholungsgebieten
• In der Nähe von Naturstätten
• Nähe zu einer Bushaltestelle
• Nähe zur Autobahnausfahrt
• Nähe zum Stadtzentrum
• In der Nähe von Restaurants

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie beträgt 8 von 10 Punkten. Dies ist auf die gute Lage, die moderne Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen, die es für kommerzielle Aktivitäten attraktiv machen.

Preis: 350.000,00 EUR