Büro in Ljubljana, Slowenien, 817 m²

Die Immobilie befindet sich in Zgurni Siska, dem zentralen Geschäftsviertel von Ljubljana. Hierbei handelt es sich um eine 816,93 m² große Bürofläche, die 1970 erbaut und 2019 renoviert wurde. Sie eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder andere Geschäftsaktivitäten und befindet sich im sechsten von sechs Stockwerken. Die Räume umfassen zusätzliche Lager- und Archivbereiche.

Die architektonischen Merkmale des Gebäudes sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und ein modernes Geschäftsumfeld. Die Räume verfügen über eine flexible Aufteilung, die eine abwechslungsreiche Verteilung der Abteilungen und Abteilungen im Raum ermöglicht.

Die technische Ausstattung der Anlage ist auf einem hohen Niveau: Es gibt einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen und zum Tiefgaragenbereich ermöglicht. Die Anlage ist über Energetika Ljubljana an das zentrale Wärmenetz angeschlossen und außerdem mit Klimaanlagen ausgestattet.

Der rechtliche Status der Immobilie wurde überprüft und sie steht zum Verkauf bereit. Der geplante Bezugstermin ist Anfang 2027.

Der Standort der Anlage ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Die Unterkunft bietet außerdem einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Umgehungsstraße von Ljubljana.

• Bürofläche: 721,91 m², inklusive Büros, Sanitärflächen und Teeküchen
• Lagerraum: 50,50 m² im Keller
• Archivräume: 50,02 m²
• Parken: 8 private Parkplätze in der Garage
• Infrastruktur: Aufzug, separates Badezimmer, Barrierefreiheit für Behinderte
• Klimaanlage, stoßfeste Türen, Gegensprechanlage und Sicherheitsalarm
• Vollständig ausgestattet und einsatzbereit

Bewertung der Investitionsattraktivität: 9 von 10. Außergewöhnliche Lage, Qualität der Renovierung und entwickelte Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition. Ergänzt wird die Attraktivität durch die Möglichkeit der Nutzung für vielfältige Zwecke: Büro, Agentur, IT, Bildung oder repräsentative Zwecke.

Gesamtkosten: 939.474,50 EUR (inkl. Bürofläche und Mietparkplätze)