Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 110 m²

Eine moderne Dreizimmerwohnung zum Verkauf im Stadtteil Koszeze, Ljubljana, mit einer Fläche von 109,51 m², befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1978. Der Wohnraum wurde komplett renoviert, einschließlich maßgefertigter Möbel und hochwertiger Veredelungsmaterialien.

Fenster und Wände zu den Terrassen sind mit einer zusätzlichen Wärmedämmung (10 cm) ausgestattet, was in diesem Bereich selten vorkommt. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer von zwei Terrassen mit modernisierter Abdichtung und neuen Keramikfliesen.

Die Wohnung besteht aus:

• Annahmen mit Einbauschränken und Sicherheitstür mit Videosystem
• Wohnzimmer mit Essbereich, Bambusparkettböden
• Küchen mit Geräten von Dankuchen 2016 und Electrolux 2025
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Separate Toilette
• Geräumiges Badezimmer mit Porcelanosa-Keramik
• Zwei Terrassen
• Lagerräume im Keller

Das Gebäude verfügt über eine kürzlich modernisierte Fassade und ein renoviertes Dach. Der Zugang zu den verschiedenen Etagen erfolgt über zwei Hebebühnen (eine verbindet die Garage mit dem Erdgeschoss, die andere ermöglicht den Zugang zu den oberen Etagen). Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Trockenraum, einen Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Der Erwerb einer eigenen Garage mit automatischen Toren ist gegen einen Aufpreis von 50.000 Euro möglich.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss, Warmwasser wird von einem Elektroboiler mit individuellem Zähler bereitgestellt, sodass Sie nur für den tatsächlichen Verbrauch bezahlen können. Die Heizung erfolgt zentral über Wärmeversorgung, das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Dank hochwertiger Isolierung und dreischichtiger Fenster kommt 2016 selten eine im Flur installierte Klimaanlage zum Einsatz.

In unmittelbarer Nähe gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Markt, Post, Apotheke sowie Erholungs- und Spaziergebiete.

• Fläche: 109,51 m²
• Etage: 2 von 4
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Separate Toilette
• Verfügbarkeit eines Aufzugs
• Speisekammer
• Verfügbarkeit von Garage und Parkplatz
• Geeignet für Menschen mit Behinderungen
• Terrasse
• Fahrradparkplatz
• Verglasung: doppelt verglaste Fenster
• Heizung: Heizkörper und Fußbodenheizung
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m²/Jahr)

Preis: 540.000 Euro