Farm in Laško, Slowenien, 240 m²

In Laška Vas wird eine landwirtschaftliche Immobilie zum Verkauf angeboten, die in einer malerischen Gegend mit Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel liegt. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 239,7 m², aufgeteilt auf drei Ebenen (K+P+M). Das Grundstück mit einer Fläche von 132.255 m² umfasst 3.000 m² Bauland und 129.255 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, die für den maschinellen Anbau geeignet ist.

Auf dem Gelände gibt es ein 1982 erbautes und im klassischen Stil gestaltetes Wohngebäude sowie ein älteres Gebäude aus dem Jahr 1853, das für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird. Ein weiteres Gebäude mit Stall und Garage stammt aus dem Jahr 1851. Es wurden mehrmals Umbauten und Modernisierungen durchgeführt, darunter auch der Austausch des Daches im Jahr 2001.

Zu den Versorgungsleistungen gehören der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Stromnetze und autonome Kanalisation (Klärgrube). Die Zufahrt zur Anlage erfolgt über eine Asphaltstraße. Die Aufteilung umfasst im Untergeschoss ein Badezimmer mit Toilette, Ofen, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, Abstellraum und Treppen, die zu den oberen Etagen führen, wo sich für jede obere Etage eine weitere Wohnung befindet. Der Zugang zum Haus ist sowohl vom Keller als auch von der ersten Ebene aus möglich. Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz mit eingebauten Jalousien und Rollläden.

Die Lage und Infrastruktur der Gegend machen dieses Anwesen äußerst vielversprechend für die Restaurierung oder die Einführung neuer Geschäftsideen im Zusammenhang mit Natur, ökologischer Landwirtschaft, Tierhaltung oder ländlichem Tourismus.

• Gesamtfläche des Hauses: 239,7 m²
• Grundstücksfläche: 132.255 m²
• Anzahl der Etagen: K+P+M
• Energieklasse: G (210 - 300 kWh/m²a und mehr)
• Rechtsstatus: Kauf und Verkauf mit 2 % Immobiliensteuer
• Asphaltierter Eingang
• Möglichkeiten für biologischen Landbau und Agrotourismus

Die Energieklasse G weist auf die Notwendigkeit einer Anpassung zur Verbesserung der Energieeffizienz hin, aber das Vorhandensein einer entwickelten Infrastruktur und eine malerische Lage machen diese Immobilie attraktiv für Investitionen, insbesondere im Bereich des Agrotourismus und der Umweltwirtschaft. Investment attractiveness - 7 out of 10.

Gesamtkosten: 300.000,00 €