Büro in Ljubljana, Slowenien, 795 m²

Büroflächen werden zum Verkauf angeboten. Sie befinden sich an der Adresse: Ljubljana, Bezirk Šiška, in der Straße Celovski Vrh. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 795,4 m², was die Umsetzung verschiedener Geschäftsprojekte erleichtert.

Das Gebäude wurde 1970 errichtet und 2019 einer Rekonstruktion unterzogen. Die Büroräume befinden sich im sechsten von sieben Stockwerken in einem gepflegten Geschäftszentrum. Das Gebäude verfügt über eine im Jahr 2002 renovierte Fassade und ein im Jahr 2007 rekonstruiertes Dach. Die Räume sind geräumig und hell dank großer Glasflächen, die natürliches Licht in die Räume eindringen lassen.

Die Anlage ist vollständig mit der notwendigen Kommunikation ausgestattet und mit der Energieeffizienzklasse C (35 - 60 kWh/m²a) in Betrieb genommen. Zu den Büroflächen gehören sowohl Großraumbüros als auch Einzelbüros, Besprechungsräume, Technik- und Archivräume, Flure sowie Gemeinschaftsbereiche für Mitarbeiter. Ausgestattete Küchen und Sitzbereiche, Badezimmer und zusätzliche Serviceräume machen das Büro für die sofortige Nutzung geeignet. Zur Erleichterung der Fortbewegung gibt es sowohl Lastenaufzüge als auch normale Aufzüge.

Aus rechtlicher Sicht ist die Immobilie zum Verkauf bereit und entspricht vollständig den festgelegten Standards. Der Eigentümer verfügt außerdem über zwei Parkplätze auf einem überdachten Parkplatz im siebten Stock des Gebäudes, der über eine Rampe zugänglich ist.

Die Lage an der Straße Celovski Vrh bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Ringstraße von Ljubljana. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Restaurants, Geschäfte und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Fläche: 795,4 m²
• Etage: 6/7
• Voll ausgestattetes Büro
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m²a)
• Wunderschönes natürliches Licht
• Parkhaus: 2 Stellplätze
• Direkter Zugang zur städtischen Infrastruktur und zum Verkehrsnetz

Die Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 bewertet. Die Büroräume sind ideal sowohl für Unternehmen mit unterschiedlichem Profil, die eine große Anzahl von Arbeitsplätzen benötigen, als auch für Investoren, die am Kauf von Gewerbeimmobilien an einem bewährten Geschäftsstandort in der slowenischen Hauptstadt interessiert sind.

Preis: 1.050.000,00 EUR