Haus in Ljubljana, Slowenien, 190 m²

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot – ein elegantes Haus mit Terrasse in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Podutika, Ljubljana. Das 1987 erbaute und 2018 komplett renovierte Haus vereint modernen Komfort, Funktionalität und Naturnähe. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen.

Das geräumige 190 m² große Haus auf einem 268 m² großen Grundstück bietet die perfekte Balance zwischen Innenkomfort und Privatsphäre im Freien. Aufmerksamkeit erregen die große Terrasse mit Überdachung, ein gemütlicher Innenhof und ein überdachter Parkplatz in der Nähe des Hauses. Darüber hinaus gibt es auf dem Gelände einen gemauerten Gartendamm.

Das Design des Hauses ist auf modernes Wohnen ausgerichtet: Offene, helle Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen den idealen Rahmen für das Familienleben oder einen ruhigen Rückzugsort in der Stadt. Das Wohnzimmer mit Kamin fungiert als Herzstück des Hauses und bietet freien Zugang zur Terrasse und zum Atrium. Dadurch entsteht eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Zusätzliche Räume wie ein Fitnessraum mit Sauna und Multifunktionsräume ermöglichen die Anpassung des Zuhauses an unterschiedliche Bedürfnisse, vom Arbeiten im Homeoffice bis hin zum privaten Entspannungsbereich.

Etagen:

• Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, offener Wohnraum mit Kamin, separate Küche, weitere Schlafzimmer/Multifunktionsräume (2 Zimmer, Badezimmer, Fitness-/Wellnessbereich mit Sauna), Zugang zu Terrasse, Atrium und Parkplatz.
• Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzlicher Dachboden.
• Keller: Speisekammer.

Bei der Renovierung kamen hochwertige Materialien und moderne Lösungen zum Einsatz, wie zum Beispiel eine neue Wärmedämmung des Daches (24 cm), dreischichtige Holzfenster, elegantes Eichenparkett und energieeffizientes Design. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig.

Der Standort in Podutik bietet eine hervorragende Kombination aus Nähe zur Natur und schnellem Zugang zum Zentrum von Ljubljana. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, was das Wohnen hier besonders komfortabel und hochwertig macht.

• Hausfläche: 190 m²
• Grundstücksfläche: 268 m²
• Anzahl der Etagen: Keller + erster Stock + zweiter Stock (dreistöckiges Haus)
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Heizungsart: Heizkörper, Holz/Kohle
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)
• Parkplatz: überdacht, neben dem Haus

Preis: 800.000 Euro

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein dauerhaftes Gefühl von Komfort legen.