Büro in Ljubljana, Slowenien, 730 m²

Zum Verkauf stehen Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 730 m² im Industriegebiet von Stegne. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und 2019 komplett renoviert. Die Grundstücksfläche beträgt 655 m². Das Objekt befindet sich im ersten und zweiten Stock mit einer Galerie (P+1+M).

Zu den architektonischen Merkmalen gehören helle und durchdachte Räume in verschiedenen Konfigurationen: von Großraumbüros bis hin zu Privatbüros und Besprechungsbereichen. In einem Teil des Erdgeschosses befindet sich ein Lager mit Hubtoren und bequemem Zugang für die Warenlieferung.

Die technische und technische Bereitschaft der Anlage wird durch energieeffiziente Lösungen mit einem Energieverbrauch von 7 kWh/m² pro Jahr unterstützt. Das Gebäude verfügt über sanitäre Anlagen und eine Küchenzeile. Es wird teilweise möbliert und mietbereit verkauft, was es ideal für eine Investition macht.

Der rechtliche Status der Immobilie ermöglicht einen ungehinderten Kauf und Besitz. Die Anlage befindet sich in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung.

• Fläche: 730 m²
• Anzahl der Etagen: P+1+M (Erdgeschoss + zweiter Stock + Galerie)
• Grundstücksfläche: 655 m²
• Energieeffizienz: 7 kWh/m² pro Jahr
• Das Gebäude ist für verschiedene Geschäftszwecke geeignet
• Lager verfügbar
• Sanitäranlagen und Teebereich

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird mit 8 von 10 Punkten bewertet. Angesichts der Lage und der Nutzungsbereitschaft des Raums sind die Räumlichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach verlässlichen Vermögenswerten sind, von großem Interesse.

Gesamtkosten: 1.000.100 EUR (zum Preis von 1.370 EUR/m²)