Haus in Ljubljana, Slowenien, 312 m²

Im Zentrum von Ljubljana, in der prestigeträchtigen Gegend Rozna Dolina, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Ideal für ein ruhiges Familienleben und zugleich eine attraktive Kapitalanlage. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 415 m².

Rozna Dolina ist bekannt für seine sichere und gepflegte Umgebung, die Fülle an Grünflächen und die Nähe zum Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, zahlreiche Spazierwege und Erholungsgebiete. Nur wenige Minuten entfernt liegen das Stadtzentrum, der Tivoli-Park, die Universität Ljubljana und die Ausfahrt zur Umgehungsstraße.

Die Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen und zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an moderne Anforderungen. Das Haus hat eine Nutzfläche von 200,5 m² und die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 432,6 m².

• Erster Stock:
  • Garage für zwei Autos
  • Separate Wohnung von ca. 35 m², geeignet für Gäste, Homeoffice oder Vermietung
  • Heizraum
  • Multifunktionsraum für Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum
• Zweiter Stock:
  • Flur
  • Küche mit Essbereich
  • Großes Wohnzimmer, das als zentraler Ort für geselliges Beisammensein und Familienleben dient
  • Ausgang zu einer gemütlichen Terrasse
• Dritter Stock:
  • Vier Schlafzimmer
  • Geräumiges Badezimmer

Das Haus verfügt über einen gemütlichen Tagungsbereich und einen Garten. Ein besonderer Vorteil ist die erhaltene Genehmigung zum Einbau eines Dachbodens, wodurch Sie die Wohnfläche vergrößern können.

• Fläche: 312,40 m²
• Grundstücksfläche: 415,00 m²
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m²Jahr)

Preis: 1.790.000 Euro