Büro in Ljubljana, Slowenien, 600 m²

Wir präsentieren Ihnen ein Lagerhaus mit einer Fläche von 600 m² im Stadtteil Šiška, Stegne, in der Stadt Ljubljana. Die Anlage wurde 1986 erbaut und befindet sich im ersten Stock eines funktionalen Geschäftsgebäudes. Die Räumlichkeiten eignen sich für viele Arten von Lagerbetrieben mit der Möglichkeit, zusätzlich Büroflächen von 50 bis 200 m² zu erwerben.

Zu den architektonischen Merkmalen des Lagers gehören Deckenhöhen von 5 Metern und große Fenster, die für natürliches Licht sorgen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt sowohl über Treppen als auch über einen Personenaufzug sowie einen Lastenaufzug, was den Transport von Produkten erleichtert. Die Zufahrt zum Gelände ist mit LKWs möglich.

Zu den technischen Vorbereitungen gehören eine aktualisierte LED-Beleuchtung und technische Sicherheit, einschließlich eines Sicherheitsalarmsystems und separater Sanitäranlagen. Es gibt einen leistungsstarken 100-Ampere-Stromanschluss mit der Möglichkeit, die Leistung zu erhöhen. Das Gelände verfügt über einen gemeinsamen Hof für die Abwicklung von Arbeiten und die Möglichkeit, Parkplätze zu mieten.

Nichtwohngebäude haben einen klaren rechtlichen Status, was den Kaufprozess vereinfacht.

Das Anwesen befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Gegend mit schnellem Zugang zur Umgehungsstraße und zur Autobahn, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Eine Bushaltestelle und eine Autobahnausfahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe, was es für Logistikunternehmen attraktiv macht.

• Fläche: 600 m²
• Etage: 1
• Energieverbrauch: 60 kWh/m² pro Jahr
• Technischer Support: Alarmanlage, leistungsstarke Stromversorgung
• Lage: Nähe zu Verkehrsadern
• Zusätzliche Optionen: die Möglichkeit, sich am Kauf von Büroflächen zu beteiligen

Unter Berücksichtigung aller oben genannten Merkmale wird die Investitionsattraktivität der Immobilie auf 8 von 10 geschätzt. Es bietet hervorragende Geschäftsmöglichkeiten, insbesondere im Logistik- oder Vertriebssektor.

Der Endpreis beträgt 534.000 EUR .