Büro in Ljubljana, Slowenien, 103 m²

Im Dorf Stepansko, Bezirk Moste, Ljubljana werden Gewerbeflächen zum Verkauf angeboten. Die Immobilie hat eine Fläche von 102,5 m² und befindet sich im Untergeschoss eines 2001 erbauten Gebäudes. Diese Zweckräumlichkeit ist für die Erbringung von Dienstleistungen vorgesehen und verfügt derzeit über einen zuverlässigen Mieter.

Zu den architektonischen Merkmalen gehören 55 m² Fläche auf Straßenniveau, 46 m² funktionaler Keller und eine hohe Decke von ca. 3 Metern. Es gibt einen separaten Eingang von der Straße aus. Außerdem gibt es eine zusätzliche geschlossene Lagerfläche von ca. 15 m².

Kommunikation und Anschlüsse sind vollständig abgeschlossen, was eine vollständige Nutzung der Anlage gewährleistet. Es gibt zwei private Parkplätze, was für Unternehmen im zentralen Teil der Stadt ein wichtiger Vorteil ist.

Die Immobilie verfügt über einen rechtsgültig abgeschlossenen Mietvertrag mit einem zuverlässigen Mieter, der ein stabiles monatliches Einkommen von 900 Euro sichert. Dieser Umstand macht es besonders attraktiv für Investoren, die sofortige Erträge erzielen möchten, ohne nach neuen Mietern suchen zu müssen. Somit ist eine langfristige Investition mit einem stabilen Cashflow vom ersten Tag an möglich.

Die Lage der Immobilie im Dorf Stepansky, Ljubljana, bietet hervorragende Sicht und Verkehr, was potenzielle Kunden anzieht. Die ausgebaute Verkehrsinfrastruktur macht diesen Ort von überall in der Stadt aus erreichbar.

• Eingang von der Straße
• Die Deckenhöhe beträgt etwa 3 Meter
• Zwei private Parkplätze
• Zusätzlicher geschlossener Stauraum
• Zugang vom Keller
• Funktionales Layout
• Stabiler Mieter und regelmäßiges Einkommen
• Baujahr: 2001
• Standort: Ljubljana, Dorf Stepansky

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird aufgrund der Anwesenheit eines zuverlässigen Mieters, der hervorragenden Lage und der schnellen Kapitalrendite auf 8 von 10 geschätzt. Dieses Angebot zeichnet sich durch eine seltene Kombination von Gewerbeflächen mit Parkplätzen und bestehenden Mietverhältnissen an einem Ort aus.

Preis: 229.000 EUR