Haus in Ljubljana, Slowenien, 210 m²

Eine seltene Gelegenheit, ein einstöckiges Haus in einer prestigeträchtigen Gegend von Ljubljana – Trnovo zu kaufen. Das 210 m² große Anwesen befindet sich auf einem 583 m² großen Grundstück und bietet eine einzigartige Kombination aus Platz und Privatsphäre. Die sonnige Ausrichtung und der große Garten mit Swimmingpool schaffen ideale Bedingungen für das Familienleben. Hervorragendes Potenzial für eine moderne Renovierung.

Das 1978 mit viel Liebe zu Qualität und Detail erbaute Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet drei Wohnebenen mit jeweils 72 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von 52 m² mit separatem Bad, Küche und Esszimmer. Das helle Wohnzimmer bietet einen angenehmen Blick auf den grünen Garten und direkten Zugang zu diesem. Außerdem gibt es eine Garage und einen Technikraum (insgesamt 20 m²).

Die zweite Etage ist als Erholungsbereich vorgesehen und umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer (27 m²), drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit schöner Aussicht auf die grüne Umgebung. Das Dachgeschoss bietet 72 m² unbebaute Dachgeschossfläche, die in eine separate Wohnung oder Werkstatt, einen Fitnessraum oder ein exklusives Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Die Ausrichtung des Hauses nach Osten, Süden und Südwesten sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Das 583 m² große Grundstück ist einzigartig gelegen und ermöglicht es Ihnen, den Garten dank des auf dem Grundstück befindlichen Swimmingpools optimal zu nutzen.

Das Haus wird mit Stadtgas beheizt und eine moderne Vaillant-Anlage installiert. Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Fenster und Türen sind aus Holz mit Aluminium-Fensterläden und sorgen für Komfort und Originalität. Das Gebiet Trnovo wird wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und seiner einzigartigen Atmosphäre geschätzt, die ihren Wert und ihr Prestige über viele Jahre behält.

• Hausfläche: 210 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Grundstücksfläche: 583 m²
• Balkon
• Parkplatz
• Klimaanlage
• Energieklasse: E
• Voll ausgestattet

Preis: 1.280.000 Euro