Haus in Ljubljana, Slowenien, 224 m²

Wir stellen Ihnen eine neue Luxusvilla vor, nur 9 km von Ljubljana entfernt, am Rande einer modernen und ruhigen Siedlung. Dieses atemberaubende zweistöckige 224 m² große Haus wurde im Jahr 2024 erbaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Natur und verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe des Landlebens.

Das Haus ist im klassischen Stil aus hochwertigen Materialien gebaut und energieeffizient. Großzügige Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Eingangs- und Ankleidebereich, einen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Büro, Abstellraum, Gäste-WC und Treppen, die zu zwei überdachten Terrassen führen. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiger Flur.

Das Haus ist mit modernen intelligenten Systemen zur Steuerung von Beschattung, Beleuchtung, Türen und Alarmen ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Einbruch- und Brandschutzanlagen sowie eine Videoüberwachung (gegen Aufpreis). Die Heizung erfolgt über eine Daikin-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage ist mit Rückgewinnung ausgestattet. Große dreifach verglaste Fenster sorgen für zusätzliches Tageslicht.

Der Standort ist von Natur umgeben und bietet einen einfachen Zugang zur notwendigen Infrastruktur, darunter Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, Geschäfte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

• Gesamtfläche: 224 m²
• Grundstücksfläche: 772 m²
• Preis: 850.000 Euro (inkl. MwSt.)