Farm in Zalec, Slowenien, 215 m²

Die Immobilie ist zum Verkauf eines großen Anwesens mit einem Wohngebäude und Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 214,5 m² auf einem Grundstück von 7.693 m² in Arie Vasi, Gemeinde Žalec, bestimmt. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnsitz, Investition oder Geschäftsentwicklung in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen.

Der Wohnteil des Anwesens umfasst ein ca. 140 m² großes Seniorenhaus, das komplett renoviert werden muss, sodass der zukünftige Eigentümer den Raum nach seinen persönlichen Vorlieben gestalten kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 74 m² großes Nebengebäude aus dem Jahr 1880. Von der Gesamtfläche des Grundstücks sind 800 m² geeignetes Bauland, der Rest sind landwirtschaftliche Flächen.

Die Anlage ist an das Stromnetz und die Wasserversorgung angeschlossen, außerdem ist die Möglichkeit eines Anschlusses an die Gasversorgung vorbereitet. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist das große und uneinsehbare Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet. Es besteht die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück zu erwerben, was das Entwicklungspotenzial erweitert.

Das Hotel liegt in einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Celje-Ljubljana entfernt, an der Hauptstraße nach Veleje. Der Standort ermöglicht eine schnelle Kommunikation mit Žalec, Celje und dem Gewerbe- und Industriegebiet Arnovsky Forest.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 7.693 m²
• Baugrundfläche: ca. 800 m²
• Fläche eines Wohnhauses: ca. 140 m²
• Fläche des Nebengebäudes: ca. 74 m²
• Möglichkeit des Umbaus oder Ersatzes von Gebäuden
• Strom- und Wasseranschlüsse
• Vorbereitung für den Gasanschluss
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Nähe zu Žalec, Celje und dem Industriegebiet Arnovsky Forest
• Möglichkeit zum Erwerb eines Nachbargrundstücks

Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 bewertet. Die Immobilie bietet eine breite Palette von Möglichkeiten von Wohnnutzung bis hin zu landwirtschaftlicher oder gewerblicher Nutzung.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 245.000,00 € .