Büro in Ljubljana, Slowenien, 141 m²

Zum Verkauf stehen Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 141,4 m² im Raum Bežigrad, Ljubljana. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und besteht aus einem Untergeschoss und einem Keller, die ein separates Gebäude darstellen.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört ein Glaspavillon/Ausstellungsraum im Untergeschoss. Im Keller befinden sich drei Büroräume, ein Serverraum, ein Badezimmer, eine Garderobe und ein Heizraum. Dies bietet die Möglichkeit für vielfältige Aktivitäten wie Handel, Ausstellungshalle, Galerie, Serviceabteilungen, Agenturen, Spielhallen usw.

Der Raum ist mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet und wird über städtische Warmwasserversorgung beheizt. Alle Räume sind trocken. Die Wartungskosten richten sich nach dem Verbrauch von Strom, Wasser, Heizung und dem Internet, das über ein Glasfasernetz angeschlossen ist.

Rechtlich gesehen sind die Räumlichkeiten bis Mai 2026 vermietet, was für potenzielle Investoren sowohl ein Bonus als auch eine Verpflichtung sein kann.

Die Immobilie liegt im aktiven Geschäfts- und Wohnviertel von Bežigrad außerhalb von Ljubljana, was für hohen Verkehr sorgt.

• Fläche: 141,4 m²
• Anzahl der Etagen: Basis/2
• Verfügbarkeit von Stauraum und separatem Badezimmer
• Abwasser und Heizung – Stadtnetz

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 8 von 10 Punkten bewertet, unter Berücksichtigung der aktiven Lage, der Anwesenheit eines bestehenden Mieters sowie der Möglichkeit, die Räumlichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke zu nutzen.

Preis: 390.000 EUR