Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 76 m²

Eine helle und geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 76,4 qm. wird zum Verkauf angeboten und befindet sich im sechsten Stock eines neunstöckigen Gebäudes im Zentrum des Stadtteils Shishka. Der Backsteinturm, in dem sich das Anwesen befindet, verfügt über eine renovierte Fassade und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung, einschließlich des Tempels im Plečnik-Stil und der Kamnik-Savinj-Alpen.

Hauptvorteile des Objekts:

• Begehrenswerte Lage im Zentrum von Shishki mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft
• Durchdachtes und funktionales Layout ️
• Möglichkeit der Umwandlung in eine Vierzimmerwohnung
• Geringe Betriebskosten
• Nähe zum Stadtzentrum und zur gesamten notwendigen Infrastruktur

Die Innenaufteilung umfasst eine geräumige Eingangshalle, von der aus man Zugang zu zwei Schlafzimmern und einer Küche mit Essbereich in Kombination mit einem Wohnzimmer hat. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die abendlichen Sonnenuntergänge genießen können. Auf der linken Seite des Flurs gibt es eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche. Es besteht die Möglichkeit, das Badezimmer durch einen Einbauschrank zu erweitern. Bei Bedarf kann die Küche in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Die Wohnung ist gepflegt, bedarf jedoch einer Teilrenovierung. Die Höhe der Decken und die Fülle an Licht sorgen für Komfort und Luft im gesamten Raum, sodass Sie die Möbel in jedem Raum bequem organisieren können.

Die Wohnung ist mit einem Abstellraum im Keller ausgestattet, der Abstellraum für Fahrräder bietet. Für die Bewohner des Gebäudes stehen Parkplätze vor und hinter dem Gebäude zur Verfügung.

Die umliegende Infrastruktur umfasst eine Reihe wichtiger Einrichtungen: eine Straßenbahnhaltestelle, die Richard-Jakopic-Schule, den Shishka-Markt und verschiedene andere Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt. Der Tivoli-Park und der Sishensky-Hügel sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Ljubljana ist auch zu Fuß gut erreichbar.

• Fläche: 76,40 m²
• Etage: 6/9
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Balkon: 3,8 m²
• Speisekammer: 1,7 m²
• Baujahr: 1964
• Die Fassade wurde 2024 erneuert
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wassererwärmung: Elektroboiler
• Internet: Optik
• Aufzug: ja
• Klimakontrolle: ja
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m²a)

Preis: 340.000 €