Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 70 m²

Eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 69,7 m² befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes im Stadtteil Šiška, Ljubljana. Das Haus wurde 1965 in erdbebensicherer Technik erbaut und von 2002 bis 2022 mehrfach renoviert. Im Jahr 2012 wurde eine umfassende Sanierung der Fassade durchgeführt. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über einen Balkon und einen Abstellraum. Geeignet für junge Familien oder als Kapitalanlage.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68,7 m², davon sind 61,2 m² Wohnfläche, 4,8 m² Balkon und 2,7 m² Abstellraum. Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche, ein Kinderzimmer/Büro, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Fenster des Wohnzimmers und des Balkons sind nach Südwesten ausgerichtet, die Fenster des Schlafzimmers, des Kinderzimmers und der Wohnküche sind nach Nordosten ausgerichtet.

Die Wohnung ist gepflegt, alle Fenster wurden ausgetauscht, neue Energieverbrauchszähler wurden eingebaut. Zu den Aktualisierungen gehören Renovierungen des Daches (2002), der Eingangstür (2005), der Trockner (2007), der Außenverkleidung (2012), der Böden und der Malerarbeiten (2021 und 2022). Für die Beheizung sorgt eine zentrale Heizzentrale, für die Warmwasserbereitung ist ein Boiler installiert. Internet – Glasfaser.

Das Haus liegt in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, Geschäfte, eine Bibliothek, eine Bushaltestelle sowie Wander- und Erholungsgebiete wie Mostec, Sishensky Hill, Roznik und Kossekov Lake. Bequemer Zugang zur Straße.

• Fläche: 69,7 m²
• Etage: 3 von 4
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Balkon: Ja
• Parken: vor und rund um das Gebäude
• Internet: Glasfaser
• Heizung: Zentralheizungsstation

Preis: 349.000 EUR