Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 148 m²

Geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 148 m², gelegen in einem modernen, energieeffizienten Gebäude aus dem Jahr 2023, im Stadtteil Polje, Ljubljana. Die Wohnung wurde noch nie bewohnt und wird mit individueller Einrichtung angeboten. Es erstreckt sich über drei Etagen in einem Doppelhaus und ist mit einer Klimaanlage, einer zentralen Wärmerückgewinnungsanlage und einer eigenen Wärmepumpeneinheit ausgestattet. Den Eigentümern stehen zwei Parkplätze und ein Abstellraum zur Verfügung. Es gibt auch Zugang zum Fahrradkeller. Geeignet für junge Familien, Paare, Senioren oder zur Kapitalanlage.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 148 m², davon 123 m² Wohnfläche und 25 m² Terrasse. Der Eingang im ersten Stock führt in den zweiten Stock, wo sich zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Duschbad + Badewanne) und ein Ankleidezimmer befinden. Im dritten Stock gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, mit Zugang zu einer großen Terrasse, sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über eine nach Norden ausgerichtete Terrasse, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer und ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Ausgestattet mit Einbaumöbeln (außer Betten und Sofa) und Küche mit Kochinsel und Geräten (außer Kühlschrank). Jeder Raum ist mit elektrischen Jalousien und einem Rekuperationslüftungssystem ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ersten und zweiten Stock. Auf beiden Etagen sind zwei Klimaanlagen installiert. Eingebaute hochwertige Holzfenster.

Die Wohnung befindet sich in toller Lage, nur 100 m von einem Kindergarten und einer Schule, 50 m von einer Apotheke und einem Hofer-Markt entfernt. Die entwickelte Infrastruktur macht diesen Ort ideal zum Leben.

• Etagen: P+1+2
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Parken: 2 private Parkplätze auf der Straße
• Terrasse: 25 m²
• Internet: Glasfaser
• Heizung: elektrische Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Energieeffizienz: B1 (15 - 25 kWh/m²a)

Preis: 615.000 €