Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 59 m²

Im Stadtteil Vić in Ljubljana wird ein modernes Studio mit einer Fläche von 59 m² in einem Neubau in einem Multifunktionsgebäude in der Třaszka-Straße zum Verkauf angeboten. Die Inbetriebnahme der Anlage ist für März 2027 geplant. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Studio S3 umfasst einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich, eine gemütliche Schlafzimmer-Küche, ein Badezimmer und eine Loggia von 6,4 m². Die Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum im Keller von 7,9 m² sowie einen überdachten Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Das Gebäude besteht aus hochwertigen Materialien, die hohe Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllen. Die Fenster verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein individuelles Wärmepumpensystem. Außerdem gibt es in allen Räumen eine Vorrichtung zum Anschluss einer Klimaanlage und Fußbodenheizung.

Der Komplex umfasst Keller, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen sowie Technikräume für die Gebäudewartung. Rampen und ein Aufzug erleichtern den Zugang zur Anlage. Jeder Stellplatz ist mit einem Anschluss für Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Die Fassade des Gebäudes ist eine Kombination aus Dünnschichtputz und Aluminiumplatten mit 20 cm Isolierung. Die Fenster werden durch Außenjalousien als Sonnenschutz ergänzt. Innenwände aus Gipskarton, Sicherheitstüren mit Schall- und Brandschutz, langlebige Holzoberflächen. Die Zimmer sind mit dreischichtigem Eichenparkett und die Badezimmer mit Keramikfliesen ausgestattet.

• Gesamtfläche: 59 m²
• Etage: 1 (von 2)
• Aufzug: ja
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Parkplatz: inklusive

Preis: 272.707 EUR