Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 30 m²

Zum Verkauf steht eine Garconiere mit einer Fläche von 30,4 m² im Raum Bežigrad, Ljubljana. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1965, das 2021 komplett renoviert wurde. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf den Park. Rund um das Gebäude befindet sich ein gepflegter Bereich, der mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Die Garconiere umfasst 28,29 m² Nutzfläche und 2,11 m² Lagerfläche im Keller. Der Raum ist im Apartmentstil eingerichtet, ohne Balkon, aber mit einem separaten Küchenbereich und einem Ankleidezimmer, das durch eine japanische Wand getrennt ist. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021 (einschließlich Erneuerung aller technischen Anlagen, Fußböden, Keramik und Möbel) kann der Zustand der Wohnung als neuwertig angesehen werden️.

Das Gebäude in der Maschera-Spashicheva-Straße ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über einen eigenen Parkplatz mit Fernbedienung. Einbruchhemmende Türen und eine komplette Ausstattung mit Haushaltsgeräten sorgen für Komfort und Sicherheit. Alle Telekommunikationsanschlüsse sind vorhanden.

In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine Bushaltestelle und eine gute Anbindung an die Autobahn. Haustiere sind erlaubt. Der Block verfügt über einen Fahrradraum, einen Abstellraum und einen Trockenraum.

• Fläche: 30,4 m²
• Etage: 2 von 4
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Parkplatz: vorhanden
• Heizung: Heizkörper
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Sofort bezugsfertig
• Ersatz wichtiger technischer Systeme und Innenräume im Jahr 2021
• Geringe Betriebskosten: ca. 80 EUR/Monat
• Grundbuch: eingetragen, 1/1 Eigentum, keine Belastungen

Preis: 219.000 EUR