Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 91 m²

In der Třaska-Straße im Stadtteil Vić, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt, wird eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 91,1 m² angeboten. Dieses helle und großzügige Anwesen befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1890 erbaut und 2004 komplett renoviert wurde.

Die Wohnung ist günstig gelegen und bietet dank ihrer südlichen, östlichen und westlichen Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht spendet, komfortables Wohnen. Das funktionale Layout umfasst:

• Flur mit Korridor;
• Küche kombiniert mit Wohnzimmer;
• Schlafzimmer;
• Kinderzimmer;
• Badezimmer;
• Speisekammer.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit zusätzlichem Stauraum ausgestattet. Im Jahr 2021 wurde das Dach saniert und im Jahr 2025 ist eine Erneuerung der Fassade des Gebäudes geplant. Das Gebäude selbst ist sauber, gepflegt und für nur 7 Wohnungen ausgelegt, was eine Atmosphäre von Komfort und Ruhe schafft.

Hinter der Schranke gibt es einen privaten Parkplatz sowie die Möglichkeit, zusätzlichen Parkplatz zu mieten. Die Heizung erfolgt mit Gas, mit unabhängigen Versorgungsanschlüssen und der Bodenbelag im Flur und im Badezimmer besteht aus Laminat und Keramikfliesen.

Die vorteilhafte Lage der Wohnung bietet vielfältige Annehmlichkeiten: Kindergärten, Schulen, eine Musikschule, Geschäfte, eine Apotheke, eine Bank und ein Postamt sowie ein Bus- und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fans eines aktiven Lebensstils werden die Nähe zu Sport- und Kultureinrichtungen zu schätzen wissen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten schnell zur Umgehungsstraße und ins Zentrum von Ljubljana.

• Fläche: 91,10 m²
• Etage: 2/2
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Speisekammer: 3 m²
• Parkplatz: 1
• Heizung: Gas
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m²/Jahr)

Preis: 379.000 EUR