Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 69 m²

In einer ruhigen Gegend von Spodnja Šiška, Ljubljana, steht eine helle Dreizimmerwohnung mit privatem Garten zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1933 erbaut und im Jahr 2020 komplett renoviert. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68,8 m² und der Garten nimmt 47 m² ein, was hervorragende Bedingungen für die Erholung im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer klassischen Stadtvilla mit nur vier Wohnungen, die Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung umfasst: eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und einen Abstellraum. Der Innenbereich wurde komplett renoviert, so dass Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen können. In den Jahren 2024 und 2025 werden für maximalen Komfort ein Rückgewinnungssystem und eine Klimaanlage installiert.

Der private Garten verdient besondere Aufmerksamkeit. Es ist mit einer Pergola mit Weinberg, einer Sitzecke, einem gemauerten Grill, fließendem Wasser und einem Gartenhaus mit Stromanschlüssen ausgestattet. Dieser Raum schafft die Atmosphäre eines Landhauses und ermöglicht es Ihnen, zu jeder Jahreszeit Erholung im Freien zu genießen.

Die Wohnung befindet sich teilweise im Erdgeschoss, aber dank der hervorragenden Isolierung und Belüftung bleiben die Räume hell und komfortabel. Große Fenster sorgen für natürliches Licht und das Design des Gebäudes trägt dazu bei, im Sommer optimale Temperaturen aufrechtzuerhalten und die Heizkosten im Winter zu senken.

Parkplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude, weitere Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine vorteilhafte Lage: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der schnelle Zugang zum Stadtzentrum und zur Ringstraße erleichtert die Fortbewegung.

• Fläche: 68,8 m²
• Garten: 47 m²
• Energieeffizienz: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Voll ausgestattet

Preis: 359.000 EUR