Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 194 m²

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Penthouse in der Gegend von Trnovo, Ljubljana. Dieses Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der hochwertige Materialien zum Einsatz kamen, um Qualität und Funktionalität zu gewährleisten. Das Penthouse befindet sich in einer Doppelhaushälfte auf einem 307 m² großen Grundstück und verfügt über einen eigenen Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die Burg von Ljubljana und die Atmosphäre eines abgelegenen Landsitzes.

Das Anwesen befindet sich in einem prestigeträchtigen Teil von Ljubljana und eignet sich ideal für das Wohnen in zwei Generationen, als Wohnung und Arbeitsraum oder für die Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche. Die erste Etage ist komplett möbliert und bezugsfertig und umfasst eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und Blick auf die Burg von Ljubljana sowie ein Badezimmer. Die Deckenhöhe von 2,7 m verleiht dem Raum Luftigkeit. Die zweite Etage (Dachgeschoss) ermöglicht es dem neuen Eigentümer, den Raum an seine Bedürfnisse anzupassen. Deckenhöhen von bis zu 3,7 m ermöglichen die Umsetzung architektonischer Lösungen.

• Fläche: 193,5 m²
• Anzahl der Etagen: 1. und 2. Etage
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Grundstück: 307 m²
• Energieeffizienz: Klasse B1 (15 - 25 kWh/m² pro Jahr)

Das Penthouse ist mit fortschrittlichen technischen Systemen ausgestattet: Fußbodenheizung und einem hocheffizienten Belüftungssystem, zuverlässigen Fenstern und einer modernen Küche. Jedes der beiden Wohngebiete verfügt über separate Kommunikationsmöglichkeiten (Strom, Wasser, Gas).

• Vaillant Gaskessel
• Zentrallüftung Zehnder Paul Focus F200
• Mitsubishi-Klimasysteme
• Internorm-Fenster mit Wärmedämmung
• Inotherm-Türen mit biometrischer Sicherheit
• Küchenausstattung Bosch Serie 8
• Alpod-Eichenparkett
• Keramik Villeroy & Boch

Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertig renovierte Immobilie in erstklassiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwerben möchten. Die Kosten betragen 1.376.000 Euro .