Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 48 m²

Wir bieten eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 47,6 m² in ruhiger und grüner Lage in einem komfortablen Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1962.

Eine Besonderheit der Wohnung ist ihr heller Raum und ihre funktionale Aufteilung. Von der geräumigen Eingangshalle gelangen Sie rechts ins Schlafzimmer, links ins Badezimmer und geradeaus in einen offenen und großzügigen Wohnraum mit teilweise abgetrennter Küche und Zugang zu einem verglasten Balkon. Der Balkon bietet einen gemütlichen Ort, um an regnerischen Tagen Ihren Morgenkaffee zu trinken oder ein Buch zu lesen. Panoramafenster bieten Aussicht auf grüne Bäume und den Berg Golovets und im Winter sogar auf den Fluss Ljubljanica.

Die Beheizung der Räumlichkeiten und des Warmwassers erfolgt über einen individuellen Gaskessel, der in den Küchenmöbeln versteckt ist. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung einer umfassenden Renovierung unterzogen. Der Keller ist mit zwei kleinen Abstellräumen ausgestattet, zusätzlichen Stauraum bietet der Flur, versteckt hinter dem Spiegel. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellplätze und eine Dachterrasse zur Verfügung. Das Gebäude ist gepflegt, Dach und Fassade wurden 2003 saniert (Energieklasse B2). Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude; Dank der zentralen Lage benötigen Sie möglicherweise kein Auto.

Die Lage der Wohnung ist in einer der attraktivsten Gegenden von Ljubljana, nur wenige Schritte vom Fluss Ljubljanica, einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und den Wanderwegen auf dem Berg Golovec entfernt. ️ Umgeben von viel Grün entsteht ein Gefühl der Einheit mit der Natur, während sich die gesamte notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet.

• Fläche: 47,60 m²
• Etage: 3 von 4
• Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m² pro Jahr)
• Heizung: Gas

Preis: 350.000 EUR