Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 72 m²

In der Ilirska-Straße im Zentrum von Ljubljana steht eine helle und funktionale Dreizimmerwohnung zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 71,5 m², davon 65,8 m² Wohnfläche und 5,7 m² Lagerfläche im Keller. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines renovierten Gebäudes ohne Aufzug, das 1954 erbaut und 2021 komplett renoviert wurde.

Der Grundriss schafft dank seiner Nord-Süd-Ausrichtung eine gemütliche Atmosphäre und sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle und einen Flur, eine Küche mit Zugang zu einem verglasten Balkon und einem zusätzlichen Abstellraum (Norden), ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Süden), ein Wohnzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer (Süden) und ein Badezimmer.

Die Renovierung umfasste neue Elektro- und Sanitäranlagen, einen kompletten Umbau des Badezimmers, neue Keramik, hochwertige Vinylböden mit zusätzlicher Isolierung sowie neue Innenmöbel und Einrichtungsgegenstände. Weitere Vorzüge der Wohnung sind eine einbruchsichere Eingangstür, Klimaanlage, Gegensprechanlage, doppelwandige PVC-Fenster mit Außenjalousien (im Jahr 2011 ersetzt), ein Moskitonetz an den Balkontüren im Schlafzimmer und ein verglaster Balkon in der Küche.

Die Küche ist mit maßgefertigten Nobilia-Möbeln und Einbaugeräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die Beheizung erfolgt über die städtische Wärmeversorgungsleitung.

Der Parkplatz ist mit einer Schranke ausgestattet und für die Bewohner mit einer Fernbedienung zugänglich; Es gibt auch eine Parkerlaubniskarte für das Stadtparken. Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum mit Fenster und einen gemeinsamen Fahrradabstellplatz.

Die günstige Lage im Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, das Stadtleben zu genießen, da verschiedene Infrastrukturen zu Fuß erreichbar sind, darunter Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel LPP, Fahrradverleihsystem BicikeLJ, Hauptbahnhof und Busbahnhöfe, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Post und das Universitätsklinikum von Ljubljana. Nur wenige Gehminuten vom strengen Stadtzentrum entfernt und die gute Anbindung an die Umgehungsstraße von Ljubljana machen die Immobilie ideal zum Wohnen oder Investieren.

• Fläche: 71,5 m²
• Etage: 4/4
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Speisekammer
• Balkon
• Parkplatz
• Fahrradparkplatz
• Heizkörperheizung
• Klimaanlage
• Energieeffizienz: E (105 - 150 kWh/m² pro Jahr)
• Wärmeversorgung
• Gegensprechanlage
• Nähe zu einer Bushaltestelle
• Nähe zum Zentrum
• In der Nähe von Restaurants

Preis: 384.500 EUR