Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 32 m²

Wir präsentieren ein gemütliches Studio-Apartment mit einer Fläche von 31,6 m² im Stadtteil Prule, nur wenige Schritte vom Spitzpark entfernt. Die elegant eingerichtete Unterkunft eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare und ist auch als Kapitalanlage attraktiv. Das Haus befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss, mit hohen Decken von 3,2 Metern, was ein zusätzliches Gefühl von Geräumigkeit schafft.

Zur Wohnung gehören: ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein heller Wohnbereich mit Schlafmöglichkeit. Zusätzlich steht noch eine Dachgeschossfläche von ca. 18 m² zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wird auf Innendetails gelegt, die ein komfortables und funktionales Wohnen gewährleisten. Im Jahr 2014 wurde das Dach repariert und im Jahr 2025 ist die Installation eines neuen Gaskessels geplant, der weiter zum Komfort und zur Energieeffizienz beiträgt.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Es verfügt über private Parkplätze abseits der Straße, was in diesem Teil der Stadt einen erheblichen Vorteil darstellt. Glasfaser-Internet ist verfügbar, es gibt einen Fahrradraum und einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Gasheizkörper.

Zur Infrastruktur gehören ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe, Erholungs- und Naturgebiete sowie eine Bushaltestelle. Das Zentrum und die historischen Teile von Ljubljana liegen in der Nähe. Die Altstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Restaurants und alles, was Sie für ein erfülltes Leben brauchen.

Technische Eigenschaften:

• Fläche: 31,6 m²
• Etage: 1/1
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Abstellraum, Fahrradabstellplatz
• Einzugsbereit: ja
• Heizung: Gas, Heizkörper
• Energieeffizienz: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Voll ausgestattet
• Optisches Internet
• Haustiere erlaubt

Preis: 246.000 €