Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 60 m²

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 60 m² im Stadtteil Rudnik. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und befindet sich im Erdgeschoss eines 1935 erbauten und 2023 komplett renovierten Mehrfamilienhauses. Preis: 329.000 EUR .

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einem verglasten Balkon, einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dazu gehört auch ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 4 m².

Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für ein Auto, ein weiterer Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über nur drei Wohnungen, was für eine private und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, bei der die Elektro- und Sanitäranlagen modernisiert und eine Fußbodenheizung installiert wurde. Die Fenster wurden durch neue Dreischeibenfenster ersetzt, alle Wände erneuert, neue Innen- und Eingangstüren mit Einbruchschutz eingebaut. Einbaumöbel, die 2023 von einem örtlichen Handwerker maßgefertigt wurden, verbleiben in der Wohnung und sind im Preis inbegriffen.

Im Jahr 2024 wird am Gebäude ein neuer Fassadenabschluss mit 17 cm Dämmung fertiggestellt. Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert. Diese Sanierungen sorgen für eine hohe Energieeffizienz entsprechend der Klasse A1, was niedrige Betriebskosten garantiert.

Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Gasheizung, optisches Internet und separate Ressourcenzähler. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ausgebauten Infrastruktur ist diese Unterkunft ideal für einen komfortablen Aufenthalt.

• Gesamtwohnfläche: 60,3 m²
• Kellerfläche: 4 m²
• Gesamtfläche: 64,3 m²
• Anzahl der Etagen: 1/1
• Energieeffizienzindikator: 15-25 kWh/m² pro Jahr (Klasse B1)

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, alle Unterlagen sind in Ordnung.