Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 319 m²

Der Zweck der Immobilie ist die Errichtung eines Wohngebäudes. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 318,5 m². Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Murgle, einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel von Ljubljana. Für den Bau eines Atriumhauses mit einer Fläche von 131,9 m², davon 76,36 m² Kellerfläche, liegt eine gültige Genehmigung vor. Eine Garage wurde bereits gebaut, was die Attraktivität dieser Immobilie erhöht.

Zu den architektonischen Merkmalen gehört die Möglichkeit, ein modernes Atriumhaus mit einem weitläufigen Kellerbereich zu bauen, der an eine Vielzahl von Bedürfnissen angepasst werden kann: Home-Spa, Fitnessraum, Weinkeller, Arbeitsraum oder zusätzlicher Lagerraum.

Das Objekt befindet sich in einem rechtlich einwandfreien Zustand mit einer erhaltenen Baugenehmigung und einem abgeschlossenen Bauvorhaben (PZI). Die Möglichkeit, sofort mit dem Bau beginnen zu können, gewährleistet eine hohe Verfügbarkeit des technischen Teils.

Das Hotel liegt in einer Gegend, die sich durch Ruhe, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zum Stadtzentrum (Ljubljana) sowie zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Erholungsgebieten macht die Immobilie sehr wohnfreundlich. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Knotenpunkte der Stadt.

• Grundstücksgröße: 318,5 m²
• Fläche des zukünftigen Hauses: 131,9 m²
• Kellerfläche: 76,36 m²
• Gültige Baugenehmigung
• Bereitschaft zum Baubeginn
• Renommierter Standort in der Murgle-Region
• Vor Ort gebaute Garage

Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus in einem elitären Teil von Ljubljana zu bauen. Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird auf 8 von 10 geschätzt, unter Berücksichtigung des Prestiges des Gebiets, der Verfügbarkeit der Dokumentation und der Möglichkeit einer schnellen Umsetzung des Projekts.

Gesamtkosten: 570.000 €