Haus in Ljubljana, Slowenien, 176 m²

Wir präsentieren ein modernes Haus mit einer Terrasse von 175,7 m² im Stadtteil Vich in der Tomasiceva-Straße in Ljubljana. Dieses neue Projekt, dessen Fertigstellung für 2024 geplant ist, eignet sich sowohl für Investitionen als auch für ein gemütliches Einfamilienhaus. Das Grundstück ist 154 m² groß.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen, um maximale Raumnutzung, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das zweistöckige Haus umfasst:

• Erster Stock: Eingangshalle, Wohnbereich mit Küche und Zugang zu einem sonnigen und grünen Atrium, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
• Zweite Etage: zwei separate Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro/Gästezimmer.
• Dritte Etage: Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, privatem Badezimmer und Sauna.

Jedes Haus befindet sich auf einem separaten Grundstück und bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Ecke an der frischen Luft zu schaffen. Es gibt eine Vorinstallation für einen Carport für zwei Autos und eine bequeme Zufahrt über eine neue Asphaltstraße.

Der Bau erfolgt aus hochwertigen, umweltfreundlichen und langlebigen Materialien mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Es gibt eine Fußbodenheizung (mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe), eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine für Allergiker geeignete Filteranlage und die Möglichkeit zur Installation einer Solaranlage.

Das Haus steht unter D-13 und ist bis zur vierten Bauphase fertiggestellt, einschließlich Außenbegrünung und einer neuen Asphaltstraße, mit der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Gegend mit direktem Zugang zu wichtiger Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Apotheke, Post, Einkaufszentrum und Polizeistation. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren.

• Hausfläche: 175,7 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Grundstücksfläche: 154,0 m²
• Balkon, Atrium, Terrasse
• Parkplatz für zwei Autos
• Fußbodenheizung, Klimaanlage, Vorbereitung für Wärmepumpe und Solarkraftwerk

Preis: 720.000 Euro.