Haus in Ljubljana, Slowenien, 280 m²

Zum Verkauf steht ein geräumiges zweistöckiges Haus im Stadtteil Stare Crnuče mit einer Fläche von 280 m². Das Haus wurde 1970 erbaut und seine umfassende Renovierung ist für 2025 geplant. Das Grundstück ist 500 m² groß. Die verkehrsgünstige Lage des Hauses und des Anbaus mit zwei Wohnungen ermöglicht Ihnen ein passives Einkommen, das derzeit bei 4.000 Euro pro Monat liegt. Das Haus verfügt über neue moderne Badezimmer und private Parkplätze für 18 Autos, sowie eine Garage.

Es besteht die Möglichkeit einer Einkommenssteigerung: Eine der Etagen des Hauses ist noch nicht fertiggestellt, was zu einer Einkommenssteigerung von bis zu 6.000 Euro pro Monat führen kann. Das Haus ist vollständig im Grundbuch eingetragen und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen.

Kurze Merkmale:

• Gesamtfläche: 280 m²
• Etagen: Erdgeschoss + zwei Obergeschosse
• Grundstück: 500 m²
• Energieklasse: D (von 60 bis 105 kWh/m² pro Jahr)
• Baujahr: 1970
• Geplanter Wiederaufbau: 2025

Kosten: 616.000 Euro