Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 83 m²

Wir bieten zum Verkauf eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 82,8 m² in der grünen und ruhigen Gegend von Črnuča an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes ohne Aufzug.

Die funktionale Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines für ein Kind gedacht ist. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt den ganzen Tag über für viel Sonnenlicht und schafft so ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein besonderer Vorteil ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen an der frischen Luft schafft. Ein praktischer Abstellraum im Zwischengeschoss zwischen der zweiten und dritten Etage erweitert die Lagermöglichkeiten und sorgt für Komfort und Ordnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 einer hochwertigen Sanierung unterzogen: Dreischicht-PVC-Fenster mit Rollläden wurden eingebaut, Bad und Küche modernisiert, sämtliche Bodenbeläge erneuert und Malerarbeiten durchgeführt. Dadurch entfällt die Notwendigkeit größerer Renovierungen in naher Zukunft.

Der Wohnraum besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer Küche mit Essbereich und einer Speisekammer. Das gesamte Gelände ist komplett ausgestattet. Es kann besprochen werden, dass einige Möbelstücke an ihrem Platz bleiben.

Die Unterkunft ist mit einer Gaszentralheizung mit Heizkörpern und individuellen Zählern, einem Elektroboiler für Warmwasser und einer Klimaanlage für ein angenehmes Klima in den wärmeren Monaten ausgestattet. Optisches Internet verfügbar. Auf dem Gelände des Hauses sind Arbeiten zur Erneuerung des Daches und der Fassade geplant.

Parkplätze befinden sich in der Nähe des Gebäudes, es gibt Garagen in der Nähe mit der Möglichkeit eines zukünftigen Kaufs. Die Stellung der Immobilie im Grundbuch wurde geregelt. Der Bezirk Črnuče in Bežigrad verbindet erfolgreich naturnahes Wohnen mit zugänglicher städtischer Infrastruktur.

• Fläche: 82,80 m²
• Etage: 2/3
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Balkon
• Klimaanlage
• Energieeffizienz: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Heizung: Gas
• Voll ausgestattet

Preis: 420.000 EUR