Farm in Ptuj, Slowenien, 28 000 m²

Wir bieten zum Verkauf einen ökologischen Bauernhof mit einer Fläche von 28.000 m² an, der sich in der malerischen Gegend von Strain in der Nähe des Dorfes Podlechnik befindet. Das Anwesen umfasst landwirtschaftliche Flächen, einen Teich und einen Wald und bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 28.000 m² umfasst eine zur Bebauung genehmigte Fläche von 400 m², der Bebauungsbericht wird derzeit finalisiert. Der Rest der Fläche wird als landwirtschaftliche Nutzfläche von 2,8 Hektar genutzt, mit Weiden für Kleinvieh, einem kleinen Stall und einem größeren Teich. Das Gebiet umfasst auch einen Wald mit einer Fläche von 1,2 Hektar. Alle Grundstücke entsprechen den Standards des ökologischen Landbaus, mit Belegen und einem Zertifikat: Der Boden wurde in den letzten 15 Jahren nicht mit Pestiziden oder chemischen Düngemitteln behandelt.

Immobilien eignen sich perfekt für die Entwicklung der ökologischen Landwirtschaft, des Ökotourismus oder für die Einrichtung eines eigenen Wohn- oder Urlaubsraums mitten in der Natur, z. B. eines Hauses, einer Hütte, einer modularen Anlage oder anderer moderner Wohnformen.

Das Anwesen befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Abschnitts der Autobahn Drazhentsy – Grushkovje, wobei die Ausfahrt Zakl nur 400 Meter vom Grundstück entfernt ist. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zur Straßeninfrastruktur.

• Grundstücksfläche: 28.000 m²
• Bebaubare Fläche: 400 m² (Genehmigung in Bearbeitung)
• Ackerland: 2,8 Hektar
• Wald: 1,2 Hektar
• Ökologischer Landbau mit Zertifikat
• Weiden und Ställe für Kleinvieh
• Teich
• Nähe zur Autobahn (400 m)

Die Investitionsattraktivität der Immobilie liegt bei 8 von 10. Die Umweltzertifizierung, das Vorhandensein von Stauseen und Waldgebieten in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Geschäftsentwicklung im Bereich Umweltmanagement und Tourismus.

Endpreis: 67.000 EUR