Farm Podpech, Slowenien, 186 696 m²

Ein landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von 186.696 m² in der Stadt Podpeč, Goritsa in der Nähe von Krim, wird zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist sowohl für Bau- als auch für landwirtschaftliche Aktivitäten vorgesehen und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, einen neuen Bauernhof in unmittelbarer Nähe von Ljubljana mit einem malerischen Blick auf das Ljubljana-Sumpfgebiet zu errichten.

Architektonisch umfasst das Gelände zwei Wohngebäude und einen unvollendeten Wirtschaftsraum, mit dessen Wiederaufbau um die Jahrtausendwende begonnen wurde. Die Hauptgebäude befinden sich auf einem bebauten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 m², wo sich auch ein Innenhof, ein Garten und ein Obstgarten befinden. In der Nähe des Hauses befindet sich ein Waldgebiet, das eine Gesamtfläche von ca. 6.500 m² hat.

Unter dem Hauptgrundstück befinden sich Ackerflächen mit einer Fläche von 42.800 m². Das oberhalb des Hauptgrundstücks gelegene Waldgebiet mit einer kleinen Lichtung umfasst eine Fläche von 87.405 m². Zum Grundstück gehören außerdem zwei separate Waldgebiete: eines größer mit einer Fläche von 35.545 m² und das andere kleiner mit einer Fläche von 9.916 m².

Zur Bereitschaft der Anlage gehört die Anschlussmöglichkeit an die Grundversorgung, es muss jedoch berücksichtigt werden, dass der Umbau der Anlage abgeschlossen werden muss.

Aus rechtlicher Sicht ist die Immobilie vollständig zum Verkauf bereit; Der Käufer muss Grunderwerbsteuer zahlen.

Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe von Ljubljana, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und Zugang zur städtischen Infrastruktur bietet. Dies ermöglicht die erfolgreiche Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten mit der Möglichkeit eines regelmäßigen Zugangs zu städtischen Einrichtungen.

• Gesamtfläche: 186.696 m²
• Bebautes Grundstück: 3.500 m²
• Wohngebäude: 2
• Unvollendeter Hauswirtschaftsraum
• Ackerland: 42.800 m²
• Waldflächen: 132.866 m²

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie liegt bei 7 von 10, unter Berücksichtigung der Aussichten für die Entwicklung der Landwirtschaft in der Nähe der Hauptstadt sowie der einzigartigen Kombination von natürlichen und infrastrukturellen Vorteilen.

Endpreis des Objekts: 444.000,00 EUR