Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 253 m²

Eine einzigartige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 253,3 m², Baujahr 2020, befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend Rozna Dolina. Ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Haus mit Holzbauelementen, das Innovation und natürliche Materialien harmonisch vereint.

Die Villa, bestehend aus neun Wohneinheiten, nimmt eine strategisch wichtige Position ein – zwischen dem Stadtzentrum und der grünen Umgebung. Das Gebäude zeichnet sich durch einen geringen Energieverbrauch durch den Einsatz moderner Technologien und hochwertiger Materialien aus, was die Betriebskosten senkt.

Dieses Atrium-Apartment verfügt über eine durchdachte, innovative Aufteilung und eine großzügige Terrasse mit spektakulärem Blick auf die gepflegte Umgebung. Der zentrale Wohnraum verbindet Wohnzimmer, Küche und Esszimmer und schafft so eine offene und luftige Atmosphäre. Es bietet Zugang zur Terrasse, die geräumig und ordentlich ist. Zu den Schlafgelegenheiten gehören ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Zimmer, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.

Zur technischen Ausstattung der Anlage gehört ein zentrales Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, das für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Temperaturregelung. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über Heizkörper sowie eine individuelle Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die automatische Zwangsbelüftung funktioniert in allen Zonen.

Das Anwesen verfügt über zwei Parkplätze in einer sicheren Garage und einen separaten Abstellraum. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen privaten Aufzug und eine Treppe, die es mit dem Keller verbindet, wo sich auch ein Autolift befindet, der den Zugang zu Garagenplätzen für 16 Autos und 9 geräumigen Lagerräumen erleichtert.

• Gesamtfläche: 253,3 m²
• Anzahl der Etagen: 0/4
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Parkplätze: 2
• Terrasse: 134,1 m²
• Speisekammer: 3,3 m²
• Energieklasse: A2 (10 - 15 kWh/m²/Jahr)

Preis: 1.180.000 €