Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 63 m²

Wir bieten eine gepflegte und funktionale Maisonette-Wohnung von 63 m² an, die sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Polje in Ljubljana befindet. Ideal für Studenten, junge Paare oder Familien mit 3-4 Personen. In der Nähe des Hauses befinden sich eine Schule, ein Geschäft und eine Bushaltestelle, was eine hohe Erreichbarkeit gewährleistet.

Wichtige Vorteile der Wohnung sind die durchdachte Aufteilung und Funktionalität des Wohnraums. Auf der ersten Ebene gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, eines davon im Dachgeschoss und über eine Innentreppe erreichbar, sowie ein Badezimmer mit WC und einen Eingangskorridor. Diese Anordnung schafft komfortable Wohnbedingungen und ermöglicht eine einfache Anpassung des Wohnraums an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer.

Zur Wohnung gehören eine ausgestattete Küche (einschließlich Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) und mehrere Möbelstücke, die in der Wohnung verbleiben. Besonders hervorzuheben ist die gemauerte Garage abseits der Straße, die sichere Parkplätze oder zusätzlichen Lagerraum sowie Zugang zu einer Terrasse bietet, auf der Sie die freie Natur genießen können. Für den Komfort der Bewohner gibt es auch eine Stadtgas-Heizanlage mit eigenem Heizkessel.

Reparaturarbeiten:
- Austausch von Fenstern und Erneuerung der Kommunikation - 2000
- Dachsanierung - 2004
- Renovierung der Fassade - 2006
- Einbau einer einbruchhemmenden Tür im Gebäude - 2025

️ Der Bezirk Pole hat eine verkehrsgünstige Lage: Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig erreichbar. Die Nähe der Umgehungsstraße und der Zaloška-Straße ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Teilen von Ljubljana und sorgt gleichzeitig für Ruhe und die Möglichkeit, einen hochwertigen Urlaub zu genießen.

• Fläche: 63 m²
• Etage: 2/2
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Klimaanlage
• Gasheizung

Preis: 274.000 €