Grundstück in Radovljica, Slowenien, 585 m²

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 585 m², das für den Bau eines Privathauses vorgesehen ist. Das Grundstück liegt im ruhigen und gepflegten Dorf Cernivets pri Brezdje zwischen den Städten Radovljica, Bled und Kranj. Das Grundstück steht zur Bebauung zur Verfügung; Es ist möglich, auf seinem Territorium ein Wohngebäude zu errichten.

Das architektonische Konzept sieht den Bau von Einzelhäusern mit einem Nutzungsfaktor von bis zu 0,8 vor. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Familienhauses und zeichnet sich durch eine sonnige und offene Lage aus. Versorgungseinrichtungen und Anschlüsse sind mit der Möglichkeit der Zufahrt von der Ortsstraße über eine gemeinsame Straße von 133 m² ausgestattet, von der die Hälfte käuflich erworben werden muss.

Das Grundstück hat den rechtlichen Status eines Industriegebiets mit Baugenehmigung. Der Standort liegt in der MO-Zone, wo der Bau von Privathäusern erlaubt ist, was bedeutet, dass es einfach ist, die erforderlichen Baugenehmigungen zu erhalten.

Der Standort befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage und bietet einfachen Zugang zu Verkehrsknotenpunkten und wichtigen Punkten in der Region Gorenjska. Nur 7 Autominuten von Radovljica, 15 Minuten von Bled, 20 Minuten von Kranj und 25 Minuten vom Flughafen Brnik entfernt. Die Nähe zur Brezdieu-Autobahn trägt zur Attraktivität der Immobilie bei. In seiner Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Erholungsgebiete.

• Gesamtfläche: 585 m²
• Gebäudefläche: ca. 510 m²
• Verfügbare Straße: 133 m² (zusätzlicher Kauf von 1/2 Anteil)
• Zweck: zentrale Zonen (MO)
• Zulässige Struktur: Einzelhäuser (Typ A2)
• Nutzungsfaktor: bis zu 0,8
• Empfänge von der örtlichen Straße sind vorhanden

Die Investitionsattraktivität des Standorts wird auf 8 von 10 geschätzt. Die günstige Lage zwischen den Hauptstädten der Region und die Möglichkeit, individuellen Wohnraum auf Grundstücken in gepflegten und grünen Lagen zu entwickeln, machen es zu einer interessanten Investition für den Eigenbedarf oder für langfristige Investitionszwecke.

Die Gesamtkosten des Grundstücks betragen 209.000,00 EUR .