Büro in Ljubljana, Slowenien, 44 m²

Im Zentrum von Ljubljana am Platz der Befreiungsfront 13A werden Büroflächen mit einer Fläche von 43,7 m² zum Verkauf angeboten. Die 1999 erbauten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Dieses Gebäude zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz, Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und das Vorhandensein eines Aufzugs aus, was es für Unternehmen im Stadtzentrum attraktiv macht.

Das Büro umfasst:

• geräumiger Flur oder Empfangsbereich;
• separates Büro mit Tür;
• Kochnische;
• Badezimmer

Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise mit dicken Betonwänden und guter Isolierung aus. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper; Das Gebäude ist außerdem mit einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über einen rechtlichen Status mit einem gültigen Mietvertrag, der die Möglichkeit bietet, Einnahmen durch Mieter zu erzielen. Die wichtigsten Bus- und Bahnhöfe befinden sich direkt neben dem Gelände, was die Attraktivität für Kunden deutlich erhöht. Im Gebäude sind verschiedene Unternehmen tätig, was zu einem hohen Verkehrsaufkommen führt.

Die besonderen Vorteile des Büros sind:

• ausgezeichnete Lage im Zentrum von Ljubljana;
• niedrige Betriebskosten;
• volle Betriebsbereitschaft;
• Zugang zum gemeinsamen Parkplatz für Eigentümer und Mieter;
• Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes in der Garage.

In Anbetracht der strategischen Lage, des betriebsbereiten Zustands und eines gültigen Mietvertrags, der Einnahmen liefert, wird die Investitionsattraktivität mit 8 von 10 bewertet.

Endpreis: 220.000 EUR