Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 91 m²

Zum Verkauf steht eine geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 90,5 m² im Herzen des Stadtteils Crnuče, umgeben von Wald. Dies ist eine helle Maisonette mit einer durchdachten Aufteilung, die für jedes Familienmitglied eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Erwerb eines so großen und funktionalen Wohnraums ist eine seltene Gelegenheit.

Die Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten und 2002 renovierten Mehrfamilienhaus. Sie erstreckt sich in mehrere Richtungen, ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei Parkplätze neben dem Gebäude.

Auf der ersten Ebene gibt es eine Eingangshalle, ein kleines Zimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Die zweite Ebene umfasst das Hauptschlafzimmer und weitere Schlafzimmer sowie ein komplettes Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung.

Zur Immobilie gehören zwei separate Keller mit Stromanschluss, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, zur Einrichtung einer Werkstatt oder zur Einrichtung eines Büros. Die Beheizung erfolgt über Stadtgas und Strom, die Energiekategorie ist D.

Es verbindet die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit malerischer Natur: Geschäfte, eine Haltestelle, eine Apotheke, eine Bank und ein Postamt sind fußläufig erreichbar – nur 1-3 Minuten zu Fuß. Ein Kindergarten und eine Schule sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und in der Umgebung gibt es viele Spielplätze. Das Apartmenthaus ist in ausgezeichnetem Zustand und gepflegt, was es ideal für Familien macht.

• Gesamtfläche: 90,5 m²
• Duplex
• Baujahr: 1956, Renovierung 2002
• Energieklasse: D (60–105 kWh/m² pro Jahr)
• Heizung: Stadtgas und Strom
• Zwei Parkplätze

Preis: 330.000,00 EUR