Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 115 m²

Im Stadtteil Modra Vila in Ljubljana wird eine helle und funktionale Vierzimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Das moderne Gebäude aus dem Jahr 2019 liegt inmitten von Grünflächen und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95,3 m², ergänzt durch 15,7 m² überdachte Terrasse und 4,2 m² Abstellfläche, sowie zwei Parkplätze in der Garage.

Der Standort im Dravlje-Gebiet verbindet erfolgreich den Zugang zur Natur und den Komfort der städtischen Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, eine Bushaltestelle und eine Anbindung an die Ringstraße. Ein kurzer Spaziergang führt zum Koszeska-Markt und zum Einkaufszentrum Aleya. Wanderfreunde können die Natur und die Grünflächen in der Nähe genießen.

Der Innenraum der Wohnung ist durchdacht aufgeteilt: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich verfügt über zwei Ausgänge zu einer überdachten Terrasse. Es gibt ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon dient als Spielzimmer), ein Arbeitszimmer mit Ankleidezimmer und einem bequemen Einbaubett, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Ost-, Süd- und Westausrichtung sorgen zusammen mit einer hochwertigen Isolierung für niedrige Betriebskosten. Die Deckenhöhe beträgt 280 cm.

Die Wohnung ist nach einem individuellen Entwurf der Architekten ausgestattet, inklusive speziell angefertigter Möbel. Die Terrasse ist mit zwei Sonnenschirmen ausgestattet, alle Fenster haben Moskitonetze. Es wurde eine Alarmanlage installiert, die auch die Speisekammer schützt.

Eine Besonderheit dieses Angebots sind zwei private Parkplätze mit einer Elektroladestation. Jeder Standort ist durch ein Videoüberwachungssystem geschützt. Grundstücksdokumente werden ordnungsgemäß ausgeführt.

• Gesamtfläche: 115,20 m²
• Wohnfläche: 95,3 m²
• Etage: 1 von 3
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Toiletten: 2 (eine separat)
• Parkplätze: 2
• Heizung: Heizkörper und Fußbodenheizung, Klimaanlagen
• Energieeffizienz: B1 (15 - 25 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 849.000 EUR