Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 89 m²

Im Stadtteil Bežigrad, Ljubljana, wird eine geräumige und helle Vierzimmerwohnung von 89 m² mit Südausrichtung zum Verkauf angeboten. Die 1976 erbaute und 2014 adaptierte Immobilie ist nahezu bezugsfertig. Das Gebäude wurde 2023 energetisch saniert und weiter isoliert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Küche, verbunden durch Glastüren, die bei Bedarf zur Aufteilung oder Erweiterung des Raumes genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon von 3,9 m². Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum von ca. 8 m² im Keller. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben.

Die ideale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, alle notwendigen Infrastruktur- und Sozialeinrichtungen schnell zu erreichen: Ein Kindergarten und eine Schule sind 350 Meter entfernt, eine Bibliothek ist 250 Meter entfernt, eine Apotheke ist 300 Meter entfernt, ein Lebensmittelgeschäft ist 400 Meter entfernt. Auch Verkehrsknotenpunkte sind fußläufig erreichbar: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof liegen nur 100 Meter entfernt. Ein ausgezeichneter Ort zum Entspannen und Sport: Neben dem Haus gibt es Wanderwege, Tennisplätze und Zugang zu Naturgebieten, darunter dem Berg Šmarna.

• Fläche: 89 m²
• Etage: 1
• Aufzug
• Speisekammer
• Separate Toilette
• Balkon: 3,9 m²
• Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben
• Fahrradparkplatz
• Heizung durch Heizkörper
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)
• Zentralheizung
• Einbruchhemmende Tür
• Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internet
• Teilmöbliert
• Nähe zum Kindergarten (350 m)
• Nähe zur Schule (350 m)
• Nähe zu Erholungsgebieten und Natur
• Nähe zu einer Bushaltestelle (100 m)
• Nähe zum Bahnhof (100 m)
• In der Nähe von Autobahn und Restaurants

Preis: 422.000 EUR