Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 186 m²

In einer der begehrtesten Gegenden von Ljubljana – dem Viertel Novaya Grbina – wird ein luxuriöses Einfamilienhaus mit vier Zimmern zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im letzten, dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verbindet Stadtleben harmonisch mit Naturnähe.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Aufteilung, zeichnet sich durch ein hohes Maß an Licht und einen hervorragenden Erhaltungszustand aus. Es umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC), ein Büro (das als zusätzlicher Raum oder Homeoffice genutzt werden kann) sowie eine helle Wohnküche mit Essbereich und einer Galerie, die eine gemütliche Ecke zum Entspannen enthält. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet, die Schlafzimmer nach Osten. Eine Terrasse und zwei Balkone bieten Platz zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Kellerabstellraum, einen privaten Parkplatz und eine Garage.

Das Viertel Novaya Grbina ist für seine gepflegten Grünflächen und sein ruhiges Verkehrsumfeld bekannt. Bietet eine gemütliche und sichere Atmosphäre für Wohn- und Familienleben. Die beliebten Erholungsgebiete Rozhnik und der Trail of Remembrance and Fellowship liegen in der Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und zur Erholung im Freien.

Die Lage der Anlage ermöglicht es Ihnen, den städtischen Lebensrhythmus bequem zu genießen, da alle lebensnotwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe sind: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Apotheken, Banken, Bibliotheken usw. Hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt durch gut organisierte Busverbindungen und Fahrradverleih sowie schnelle Anbindung an die Ringstraße.

• Baujahr: 2002
• Gesamtfläche: 186,00 m² (150,00 m² Wohnfläche; 27,00 m² Terrasse und zwei Balkone; 9,00 m² Keller)
• Etage: 3/3
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Klimaanlage: installiert
• Heizung: Gaskessel
• Parkplatz: Eigener (12,00 m²)
• Garage: 20,00 m²
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 949.000 EUR