Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 45 m²

Eine geräumige und helle Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 45,4 m² befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes in einer ruhigen und vielversprechenden Gegend von Črnuča. Die funktionale Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Westen genießen Sie viel natürliches Licht.

Einer der Hauptvorteile der Anlage ist ihre hohe Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele, was eine schnelle Temperaturanpassung und Kosteneinsparungen ermöglicht. Für eine konstante Frischluftzufuhr wurde ein hochwertiges Prana-Rückgewinnungssystem installiert, das effektiv Staub und Smog filtert. Das System wurde dieses Jahr installiert und hat eine Garantie bis 2028.

Die günstige Lage der Wohnung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Wanderwege, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, ein Kindergarten, eine Schule, medizinische Einrichtungen und andere Dienstleistungen sind in der Nähe. Das Zentrum von Ljubljana ist mit dem Auto nur etwa 10 Minuten entfernt, mit schnellem Zugang zur Umgehungsstraße.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Das Gebäude ist gepflegt und wird regelmäßig gewartet, was allen Bewohnern ein angenehmes Wohnen garantiert.

• Fläche: 45,40 m²
• Etage: 3 von 4
• Energieeffizienz: B2 (25 - 35 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 245.000 EUR