Büro in Ljubljana, Slowenien, 127 m²

Büroflächen im Ljubljanaer Stadtteil Šiška sind multifunktionale Räume für die Erbringung verschiedener Arten von Dienstleistungen. Die Gesamtfläche beträgt 127,10 m², davon sind 96,40 m² Nettogrundfläche und 30,70 m² Kellerfläche. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten (Erdgeschoss) der acht Stockwerke des 1964 erbauten und 2003 komplett renovierten Gebäudes.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehören Eingänge auf beiden Seiten des Gebäudes, die einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter ermöglichen. Der Raum kann für verschiedene Geschäftszwecke angepasst werden, darunter Einzelhandel, Dienstleistungen und Büroaktivitäten.

Die Räumlichkeiten sind vollständig mit der notwendigen Kommunikation zur sofortigen Nutzung ausgestattet. Ein Klimasystem ist installiert und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die rechtliche Seite des Problems ist in Ordnung und steht zum Verkauf bereit. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse C (35 - 60 kWh/m²a).

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Ljubljana Šiška, die über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein gut zugängliches Verkehrsnetz verfügt, was ihre kommerzielle Attraktivität deutlich erhöht.

• Gesamtfläche: 127,10 m²
• Etage: Erdgeschoss/8
• Separate Toilette
• Speisekammer
• Klimaausrüstung
• Zentralheizung

Die Investitionsattraktivität kann aufgrund der günstigen Lage, der hochwertigen Architektur und der unmittelbaren Nutzung mit 8 von 10 Punkten bewertet werden.

Gesamtkosten: 320.000 EUR