Haus in Ljubljana, Slowenien, 322 m²

Geräumiges, helles Haus in einer ruhigen Gegend von Lower Šiška in Ljubljana, nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus wurde 1964 erbaut und 2025 komplett renoviert und bietet ein hohes Maß an Komfort. Das zweigeschossige Haus mit Dachgeschoss und Keller erstreckt sich über eine Fläche von 322,3 m² und steht auf einem Grundstück von 261 m². Die großzügige Aufteilung auf vier Ebenen bietet komfortables Wohnen für eine große Familie.

Das Highlight der Immobilie ist der große Wohnbereich mit einer Fläche von 260,5 m² und einer durchdachten Aufteilung. Im Keller befinden sich mehrere Serviceräume und WC (ggf. als Wohnbereich umgebaut). Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die zweite Etage bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern. Vor dem Haus gibt es einen Balkon von 3,1 m² und vier Parkplätze, was den Eigentümern zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus ist mit einer Klimaanlage, einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Stromversorgungsanlage ausgestattet. Die Verbindung zum Internet erfolgt über Glasfaser. Die Nord-Süd-Ausrichtung des Hauses sorgt den ganzen Tag über für gutes Tageslicht. ️

Ideal für diejenigen, die Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bevorzugen: Geschäft, Schule, Kindergarten, Markt, medizinisches Zentrum sowie die Nähe zum Tivoli-Park, Rozhnik und dem Shishenskaya Gora-Hügel, wo Sie Sport treiben und Zeit an der frischen Luft verbringen können. ️

• Gesamtfläche: 322,3 m²
• Wohnfläche: 260,5 m²
• Grundstücksfläche: 261 m²
• Anzahl der Etagen: Keller + erster Stock + zweiter Stock + Dachboden
• Balkonhöhe: 3,1 m²
• Kellerfläche: 58,7 m²

Preis: 1.280.000 Euro.