Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 55 m²

Geräumige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten und hervorragend gelegenen Viertel Vodmat, das weithin als Teil des Zentrums von Ljubljana bekannt ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Ruhe.

Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,4 m² (49,2 m² Wohnfläche) verfügt über eine funktionale Aufteilung. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein zusätzlicher Vorteil ist der verglaste Balkon von 4,2 m², der zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit für einen angenehmen Aufenthalt bietet. Darüber hinaus gibt es einen 3,5 m² großen Lagerraum zur Aufbewahrung diverser Gegenstände.

Dank der durchdachten Ausrichtung sorgt die Wohnung den ganzen Tag über für eine hervorragende Beleuchtung und die freie Aussicht schafft ein behagliches Wohnambiente. Der Standort vereint alle Vorzüge des Stadtlebens und den Zugang zur notwendigen Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen) und bietet darüber hinaus Grünflächen für Erholung und aktiven Zeitvertreib.

Die private Garagenstellfläche von 12,6 m² ist ein wesentlicher Vorteil in der Gegend. Auf Wunsch können Sie eine Wohnung ohne Garage erwerben. Obwohl sich die Wohnung im Originalzustand befindet und einer Renovierung bedarf, bietet dies dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen Wünschen zu dekorieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine Fortsetzung des Mietverhältnisses ermöglicht und eine gute Option sowohl für den Privatwohnsitz als auch für die Kapitalanlage darstellt.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt, sechs einbruchhemmende Türen sind eingebaut und das Gebäude ist behindertengerecht ausgestattet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einem begehrten Teil des Zentrums von Ljubljana mit großem Potenzial und guten Investitionsaussichten zu erwerben.

• Fläche: 55,4 m²
• Etage: 1
• Aufzug: Ja
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Balkon: Ja (4,2 m²)
• Parkplatz: Garage (12,6 m²)
• Energieverbrauchsklasse: B2 (25 - 35 kWh/m² Jahr)
• Heizung: Gas

Preis: 318.000 €