Version
zum drucken
zum drucken
1 827 120 €
1 827 120 €
Die Büroräume im oberen Šiška-Gebiet von Ljubljana haben eine Fläche von 1.588,8 m². Das Gebäude wurde 1970 erbaut und 2019 umgebaut. Es erstreckt sich über eine von sechs Etagen in der Tselovechka-Straße, einer der berühmtesten und belebtesten Straßen der Stadt. Diese Gewerbefläche steht zum Verkauf und bietet flexible Planung, moderne Ausstattung sowie 16 Garagenstellplätze.
Zu den architektonischen Besonderheiten gehören ein komplett modernisierter Raum mit Küche, Sanitäranlagen, in denen Linoleum und Keramikfliesen sowie Microtoppings verwendet werden. Die abgehängte Decke ist mit eingebauten Lampen und einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Anlage verfügt über eine hohe technische Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt über ein zentrales System (Energy Ljubljana), die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Die Anlieferung erfolgt über zwei Aufzüge und der Zugang zur Garage erfolgt über eine spiralförmige Abfahrt.
Die Immobilie ist gesetzlich registriert und für verschiedene Geschäftszwecke bestimmt: Büro, Agentur, IT, Bildung oder Repräsentation. Es bietet dank seines Komplettsets die Möglichkeit, schnell loszulegen.
Der Geschäftsraum befindet sich im zentralen Geschäftsviertel von Ljubljana mit bequemem Zugang zur notwendigen Infrastruktur: Die LPP-Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude, in der Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Apotheke und eine Bank sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum städtischen Verkehrsknotenpunkt und zur Umgehungsstraße sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund ihrer strategischen Lage, modernen Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit 9 von 10 bewertet. Diese Immobilie bietet langfristig einen stabilen Wert und ist somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung.
Die Gesamtkosten des Objekts betragen 1.826.120 Euro .
