Büro in Ljubljana, Slowenien, 140 m²

Bei der vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 140 m², das sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Gebäudes befindet. Die Immobilie befindet sich in der berühmten Gegend von Ljubljana – Zentrum.

Architektonisch gesehen sind die Räumlichkeiten Teil eines Gebäudes, das in zwei separate Gewerbeflächen unterteilt wurde. Laut den GURS-Datenbanken betrug die Gesamtfläche 268,90 m², dieses Angebot umfasst jedoch nur einen Teil von ca. 140 m², der Eigentum des Verkäufers ist.

Die Räumlichkeiten sind vollständig betriebsbereit, die Versorgungsanlagen sind angeschlossen und funktionieren ohne Unterbrechung. Die Anlage verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, die typisch für den zentralen Teil der Stadt ist und einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufs- und Geschäftszentren bietet.

Die Immobilie ist rechtlich als Gewerbefläche dokumentiert und mit einem langfristigen Mietvertrag über 10 Jahre verbunden, der weitere 8 Jahre gültig ist. Dies bietet dem Anleger zusätzliche Garantien und Stabilität.

Zusätzliche Informationen:

• Fläche: 140 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Baujahr: 1970
• Aktueller Status: Gewerbeflächen mit gültigem Mietvertrag

Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 bewertet. Diese Immobilie verfügt aufgrund ihrer Lage im Stadtzentrum und der Anwesenheit eines langfristigen Mieters, der eine stabile Rentabilität gewährleistet, über gute Aussichten.

Preis: 499.999 EUR