Büro in Ljubljana, Slowenien, 103 m²

Geschäftsräume mit einer Fläche von 102,5 m² im Stadtteil Stepansko Nasele in Ljubljana sind für die Unterbringung eines nicht-Živilian-Geschäfts vorgesehen. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2001 erbaut und befinden sich im ersten Stock eines Geschäftswohnkomplexes.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die große Ladenfront, die eine hervorragende Sicht und natürliches Licht bietet und den Raum für eine Vielzahl von Aktivitäten geeignet macht, darunter Einzelhandel, Service, Büro, Ausstellungsraum oder Ausstellungsfläche.

Technische Bereitschaft: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Gebiet mit hoher Verkehrsanbindung, alle notwendigen Kommunikationsmittel sind vorhanden. Derzeit ist die Immobilie vermietet, was einem potenziellen Investor sofortige Einnahmen bietet.

Rechtlicher Status: Der Abschluss der Transaktion ist nicht schwierig, alle Rechte an den Objekten sind klar definiert.

Lage und Infrastruktur: Stepansko Nasele ist ein Gebiet mit entwickelter Infrastruktur, die alle für Geschäft und Leben notwendigen Annehmlichkeiten umfasst. Der direkte Zugang zu den Verkehrsadern garantiert einen stabilen Kundenstrom.

• Fläche: 102,5 m²
• Etage: erster
• Energieverbrauch: 0 - 0 kWh/m² pro Jahr
• Zwei Parkplätze in der Garage
• Ein Parkplatz wurde in eine Lagerhalle mit einer Fläche von 15 m² umgewandelt
• Zusätzlicher Platz im Keller für ein Lager oder eine Werkstatt

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird auf 8 von 10 geschätzt. Die Anwesenheit eines Mieters und die Möglichkeit, die Räumlichkeiten für verschiedene Arten von Geschäften zu nutzen, machen es zu einem äußerst vorteilhaften Angebot.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 250.000,00 EUR .