Büro in Ljubljana, Slowenien, 103 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Geschäftslokal mit einer Fläche von 102,5 m² an, das sich im Erdgeschoss eines 2001 erbauten Gebäudes für Geschäfts- und Wohnzwecke im Stadtteil Stepanjsko Naselje in Ljubljana befindet. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet, was für Investoren einen erheblichen Vorteil darstellt.

Der Raum zeichnet sich durch eine große Vitrine aus, die eine hervorragende Sicht und natürliches Licht bietet, wodurch er für verschiedene Arten von Unternehmen wie Geschäfte, Büros, Ausstellungsräume oder Ausstellungsräume geeignet ist.

Was die technische Bereitschaft betrifft, sind die Räumlichkeiten vollständig mit allen notwendigen Kommunikationsmitteln ausgestattet, um mit den Arbeiten beginnen zu können. Rechtlich gesehen ist die Immobilie mit sauberen Dokumenten zum Verkauf bereit.

Die Lage der Immobilie profitiert von einem hohen Verkehrsaufkommen und bietet einen bequemen Zugang und eine hervorragende Sicht von der Hauptstraße aus. Der Bezirk Štěpańsko Naselje in Ljubljana bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich Verkehrsanbindung und anderer ziviler Einrichtungen.

• Fläche: 102,5 m²
• Etage: 1 (Erdgeschoss)
• Große Vitrine
• Zwei Parkplätze in der Garage
• Ein zur Lagerhalle umgebauter Stellplatz (ca. 15 m²)
• Zusätzlicher Kellerraum geeignet für Lager oder Werkstatt

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund der Anwesenheit eines aktuellen Mieters auf 8 von 10 geschätzt, was es ermöglicht, sofort nach dem Erwerb Einnahmen zu erzielen. Die voraussichtliche Marktmiete beträgt ca. 1.000 Euro pro Monat, inklusive zusätzlicher Lagerfläche, was die Immobilie besonders für Investoren und Unternehmer interessant macht.

Der Objektpreis beträgt 250.000,00 EUR .