Version
zum drucken
zum drucken
250 000 €
250 000 €
Büroflächen mit einer Fläche von 102,5 m² werden zum Verkauf angeboten. Sie befinden sich im Erdgeschoss eines 2001 erbauten Gewerbe- und Wohngebäudes in der Siedlung Stepanske, Ljubljana. Das Anwesen zeichnet sich durch eine geräumige Vitrine aus, die eine hervorragende Sicht und natürliches Licht bietet, wodurch es für verschiedene Arten von Geschäftsaktivitäten wie Handel, Dienstleistungen, Büro, Salon oder Ausstellungsraum geeignet ist.
Zu den architektonischen Merkmalen gehört eine große Ladenfront an einer belebten Straße, die für eine ansprechende Attraktivität und Zugänglichkeit für Besucher sorgt. Das Gelände verfügt über zwei Garagenstellplätze, von denen einer zu einer ca. 15 m² großen Lagerhalle umgebaut wurde, sowie über einen zusätzlichen Keller, der als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann.
Die technische Reife und der rechtliche Status der Anlage ermöglichen ihre effektive Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Derzeit sind die Räumlichkeiten von einem Mieter bewohnt, der unmittelbar nach dem Kauf für ein stabiles Einkommen sorgt. Die geschätzte Marktmiete inklusive zusätzlicher Lagerfläche beträgt etwa 1.000 Euro pro Monat.
Der Standort in der Siedlung Stepanske bietet einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Infrastruktur in Ljubljana, was ihn sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigentümer attraktiv macht.
Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 8 von 10 Punkten bewertet. Dies liegt an der günstigen Lage, der Möglichkeit, sofortige Einnahmen zu erzielen und attraktiven Geschäftsbedingungen. Diese Räumlichkeiten stellen ein interessantes Angebot sowohl für Investoren dar, die einen stabilisierten Cashflow anstreben, als auch für Unternehmer, die die Entwicklung ihres eigenen Unternehmens planen.
Die Kosten für das Objekt betragen 250.000 EUR .
